Como regularizar sua obra na região da Tijuca

Este artigo é destinado aos proprietários de imóveis ou investidores que buscam arquiteto no Rio de Janeiro para regularizar obras na adjacências de Tijuca, Praça da Bandeira, Alto da Boa Vista, Maracanã, Vila Isabel, Andaraí e Grajaú.

Se você tem uma obra nestes bairros e precisa de informações sobre como regularizar sua obra ou obter licença para construção, ampliação e reformas, veja aqui.

Como proceder?

Primeiramente você deve conferir a situação real do imóvel junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, na Coordenação de Licenciamento e Fiscalização Urbanística da região.

Se sua obra é de algum dos bairros mencionados, você deve se dirigir ao endereço abaixo:

GLF – Tijuca
Gerência de Licenciamento e Fiscalização – 2ª GLF
Rua Almirante Cochrane, 11
Tel. 3872-8638    2254-0988

Horário de Atendimento: das 11h às 17h

Para dúvidas simples, não é preciso marcar agendamento prévio. Se for o caso de notificação de irregularidade ou para movimentar processos antigos, será necessário agendamento prévio por telefone.

O que levar?

A documentação de praxe para consulta é uma cópia da escritura do terreno e da construção registrada no Registro de Imóveis (pode ser desatualizada), a guia do último IPTU e, caso tenha, a carta de notificação ou uma planta. Com esta documentação o atendente informará como deve proceder seu processo.

Caso deseje se antecipar, comece a buscar arquitetos com experiência nestes processos.

Leia também

DÚVIDAS?

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Como regularizar sua obra na região da Lagoa

Este artigo é destinado aos proprietários de imóveis ou investidores que buscam arquiteto no Rio de Janeiro para regularizar obras na adjacências de Lagoa, Ipanema, Leblon, Jardim Botânico, Gávea, Vidigal, São Conrado e Rocinha.

Se você tem uma obra nestes bairros e precisa de informações sobre como regularizar sua obra ou obter licença para construção, ampliação e reformas, veja aqui.

Como proceder?

Primeiramente você deve conferir a situação real do imóvel junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, na Coordenação de Licenciamento e Fiscalização Urbanística da região.

Se sua obra é de algum dos bairros mencionados, você deve se dirigir ao endereço abaixo:

GLF – Lagoa
Gerência de Licenciamento e Fiscalização – 1ª GLF
Av. Bartolomeu Mitre, 1297
Tel. 3114-5493   3114-1256
Horário de Atendimento: das 11h às 17h

Para dúvidas simples, não é preciso marcar agendamento prévio. Se for o caso de notificação de irregularidade ou para movimentar processos antigos, será necessário agendamento prévio por telefone.

O que levar?

A documentação de praxe para consulta é uma cópia da escritura do terreno e da construção registrada no Registro de Imóveis (pode ser desatualizada), a guia do último IPTU e, caso tenha, a carta de notificação ou uma planta. Com esta documentação o atendente informará como deve proceder seu processo.

Caso deseje se antecipar, comece a buscar arquitetos com experiência nestes processos.

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Como regularizar sua obra na região de Botafogo

Este artigo é destinado aos proprietários de imóveis ou investidores que buscam arquiteto no Rio de Janeiro para regularizar obras na adjacências de Botafogo, Flamengo, Glória, Laranjeiras, Catete, Cosme Velho, Humaitá, Urca, Leme e Copacabana.

Se você tem uma obra nestes bairros e precisa de informações sobre como regularizar sua obra ou obter licença para construção, ampliação e reformas, veja aqui.

Como proceder?

Primeiramente você deve conferir a situação real do imóvel junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, na Coordenação de Licenciamento e Fiscalização Urbanística da região.

Se sua obra é de algum dos bairros mencionados, você deve se dirigir ao endereço abaixo:

CLU 1 e 2 – Botafogo
Coordenadoria de Licenciamento e Fiscalização Urbanística
Rua Pinheiro Machado, 30
Tel. 2552-9019   3399-7106   2551-1805
Horário de Atendimento: das 11h às 17h

Para dúvidas simples, não é preciso marcar agendamento prévio. Se for o caso de notificação de irregularidade ou para movimentar processos antigos, será necessário agendamento prévio por telefone.

O que levar?

A documentação de praxe para consulta é uma cópia da escritura do terreno e da construção registrada no Registro de Imóveis (pode ser desatualizada), a guia do último IPTU e, caso tenha, a carta de notificação ou uma planta. Com esta documentação o atendente informará como deve proceder seu processo.

Caso deseje se antecipar, comece a buscar arquitetos com experiência nestes processos.

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Como agendar o atendimento presencial gratuito

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O atendimento presencial é direcionado todos aqueles que estão interessados receber uma cotação dos Arquitetos da Felicidade e desejam ter preço de referência para ter seu projeto mais em conta.

Para entender como funciona, siga o exemplo da historinha abaixo:

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O que fazer para fugir dos valores astronômicos da Mais Valia

Muitos proprietários de imóveis que aderiram à Lei da Mais Valia na Cidade do Rio de Janeiro foram incentivados pela Prefeitura para obter a legalização dos acréscimos de edificações em desacordo com as leis urbanísticas, através da Lei Complementar 145/2015.

O problema é que a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro só pensa no seu próprio benefício de aumentar a todo custo a arrecadação de impostos. Comunica, mas não ensina os proprietários como deve ser encarado este processo.

Com efeito, muitos proprietários tem se assustado com o valor do laudo de contrapartida, que são muito, muito elevados. Tem situações em que o valor cobrado é superior o valor comercial do imóvel e inviabiliza as legalizações.

O resultado é um tiro no pé: a Prefeitura não arrecada o valor astronômico e nem o IPTU futuro. O proprietário desanima, deixa pra lá. E o Rio de Janeiro vira uma grande favela!

Se você veio até aqui e também está nesta cilada, vamos explicar aqui como deve contornar esta situação. Pois isso a Prefeitura não fala!

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Lei da Mais Valia: final do prazo para regularização não é o fim de tudo!


URGENTE!

Mesmo tendo encerrado o prazo da Mais Valia, Prefeitura do RJ mantém a regularização de fechamento de varandas. << Clique aqui e saiba mais detalhes>>

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Como regularizar sua ligação de água e esgoto na CEDAE

Neste artigo você terá as informações essenciais para regularizar sua ligação residencial de água e esgoto junto à Companhia Estadual de Água e Esgoto. Este procedimento é válido para edificações residenciais uni e bifamiliares localizadas na Cidade do Rio de Janeiro e em demais municípios atendidos

Leia também: Conheça nossos serviços de arquitetura

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Do início ao fim: 8 passos que um projeto de construção deve seguir (e uma dica extra)

Que bom que você veio aqui! Seja bem vindo!

Está em dúvida se deve contratar um arquiteto para construir a sua tão sonhada casa? Tem dúvidas sobre qual o momento ideal de pedir um orçamento? Pois este artigo quer te dar uma mãozinha para sua tomada de decisão. Com base na nossa experiência em projetos residenciais, aprendemos algumas coisas na prática e que você precisa ter clareza para fazer um planejamento seguro e uma escolha responsável.

Estas informações tem como base nossos projetos que fazemos na cidade do Rio de Janeiro. Pode ser que alguns prazos e etapas variem bastante, dependendo das características específicas do local, mas o processo como um todo deve obedecer estes passos, que influenciam diretamente no preço e na produtividade de cada equipe. Acompanhe abaixo:

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Kits da Felicidade: peça pelo número!

Sabe o que cairia bem agora? Uma novidade!

Trouxemos a facilidade dos serviços de entrega de restaurantes e elaboramos um cardápio de opções de serviços de arquitetura para residências. Apresentamos os Kits da Felicidade.

Com os kits, tudo fica muito mais barato, você pode definir o tamanho de seus projetos, qual a etapa que você precisa e até a forma de pagamento. Assim mais pessoas podem ter acesso e buscar seu projeto de arquitetura e de felicidade.

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Por uma Feliz Cidade de verdade

Neste fim de semana, saiu uma matéria no suplemento do Jornal O Globo do dia 3 de março de 2013  sobre a felicidade do Rio de Janeiro, minha cidade.

Para ser sincero, foi meu chefe no escritório quem levou este suplemento para que eu lesse sobre o assunto – eu confesso que não tenho hábito de comprar O GLOBO. Ele se interessou em levar ao meu conhecimento esta matéria para que eu pudesse formar uma opinião sobre o assunto.

Como percebi que o suplemento ganhou um enorme destaque num jornal tradicional, achei por bem registrar uma opinião sobre a reportagem sob o ponto de vista do Arquiteto da Felicidade e sua busca por uma vida mais feliz e desenvolvida.

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