Lei da Mais Valia: regularização em Duque de Caxias é até o dia 19/12

A Prefeitura Municipal de Duque de Caxias iniciou uma campanha chamada Mutirão da Legalização entre os dias 18 de novembro até 19 de dezembro.

A campanha visa atingir dois objetivos

  • Conceder os benefícios de renegociação de dívidas de impostos municipais com anistia de multas para pagamento a vista e tabela progressiva de descontos para dívidas parceladas;
  • Conceder a Mais Valia para todos os contribuintes que construiram ou ampliaram edificações sem licença de construção, ou em desacordo com a legislação urbana do local.

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5 dicas para que sua obra não dê prejuízo

Todo proprietário de imóvel em algum momento da vida estabelece um objetivo de deixar a casa com a sua cara para viver mais feliz e com conforto. Para alcançar o objetivo, é necessário encarar uma obra, seja de reforma, ampliação ou construção. Entretanto não abre mão de preços baixos que caibam no orçamento familiar.

O que poucas pessoas sabem é que pode contar com um arquiteto para alcançar esse objetivo e eliminar sustos e incertezas. E ainda fazer uma economia que garanta que sua obra pode chegar ao fim. E se puder sobrar um dinheiro para fazer algo a mais, melhor ainda!

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Lei da Mais Valia: final do prazo para regularização não é o fim de tudo!


URGENTE!

Mesmo tendo encerrado o prazo da Mais Valia, Prefeitura do RJ mantém a regularização de fechamento de varandas. << Clique aqui e saiba mais detalhes>>

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Campo Grande: projeto para construção de uma casa

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Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: André Luiz da Silva Santos
    • Endereço: Estrada do Tinguí, s/nº – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para construção de edificação residencial unifamiliar de 2 pavimentos com 4 quartos e área de lazer interna.
    • Kit Selecionado: Kit nº 9
    • Status: em andamento

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Vila Isabel: projeto de reforma e ampliação de residência

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Ficha Técnica do Projeto
  • Bairro: Vila Isabel
  • Escopo: Projeto para ampliação de residencia existente, incluindo anteprojeto com indicação de materiais e revestimentos e projeto legal para a licença de obras
  • Kit Selecionado: Kit nº 8
  • Status: em andamento

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Do início ao fim: 8 passos que um projeto de construção deve seguir (e uma dica extra)

Que bom que você veio aqui! Seja bem vindo!

Está em dúvida se deve contratar um arquiteto para construir a sua tão sonhada casa? Tem dúvidas sobre qual o momento ideal de pedir um orçamento? Pois este artigo quer te dar uma mãozinha para sua tomada de decisão. Com base na nossa experiência em projetos residenciais, aprendemos algumas coisas na prática e que você precisa ter clareza para fazer um planejamento seguro e uma escolha responsável.

Estas informações tem como base nossos projetos que fazemos na cidade do Rio de Janeiro. Pode ser que alguns prazos e etapas variem bastante, dependendo das características específicas do local, mas o processo como um todo deve obedecer estes passos, que influenciam diretamente no preço e na produtividade de cada equipe. Acompanhe abaixo:

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Arquiteto é caro? Um bate-papo sobre custo de projeto e obra

O Google é uma ferramenta fabulosa e nos ajuda bastante a tirar dúvidas sobre praticamente todo o conhecimento disponível em tempo real. Por meio do seu algoritmo que busca antecipar o dado antes de completarmos a frase, baseado na frequência em que são buscados, podemos perceber o comportamento das pessoas e trabalharmos diretamente para esta demanda.

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Kits da Felicidade: peça pelo número!

Sabe o que cairia bem agora? Uma novidade!

Trouxemos a facilidade dos serviços de entrega de restaurantes e elaboramos um cardápio de opções de serviços de arquitetura para residências. Apresentamos os Kits da Felicidade.

Com os kits, tudo fica muito mais barato, você pode definir o tamanho de seus projetos, qual a etapa que você precisa e até a forma de pagamento. Assim mais pessoas podem ter acesso e buscar seu projeto de arquitetura e de felicidade.

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Kit nº 7

Business Team Signing Contract

Aqui você tem todos os detalhes necessários para fazer o pedido do projeto número 7 dos Kits da Felicidade.

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Ingredientes

Os projetos da opção Show dos Kits da Felicidade são serviços de arquitetura para projeto para construção de nova residência ou ampliação de unidades residenciais.

Este kit é a reunião dos serviços dos Kits Legal e Bacana. Inclui a regularização de edificação residencial junto aos órgãos municipais de licenciamento e fiscalização da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro  (licença, placa de obra e habite-se) e o anteprojeto de arquitetura para reforma de ambientes internos das edificações residenciais unifamiliares.

Todos os kits da opção Show contém:

  • Vistoria ao local, para compreensão e avaliação da edificação.
  • Levantamento da arquitetura interna e medições.
  • Assinatura dos formulários de responsabilidade técnica,
  • Estudo da legislação urbana aplicável.
  • Elaboração de projeto de legalização junto a Prefeitura do Rio de Janeiro (não atendemos em outros municípios)
  • Execução de plantas em AutoCAD e da documentação técnica
  • Orientação e suporte no processo administrativo de competência do responsável técnico
  • Estudo de referências de cores, materiais e decorações
  • Elaboração de anteprojeto com plantas, elevações, indicação de materiais de construção, áreas humanizadas, tudo de acordo com a necessidade do cliente.
  • Você tem a garantia em contrato e da fiscalização do CAU-RJ de que o projeto é registrado sob a responsabilidade do arquiteto até o fim do serviço e do processo administrativo na Prefeitura.

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O que contém o Kit nº 7?

O Kit nº 7 é o produto da Linha Show dimensionado para a ampliação de residência unifamiliarbásica com acréscimo de área ao nível do pavimento térreo. Este kit é indicado quando se deseja ampliar um cômodo, construir um quarto, sala, cozinha, uma área coberta, garagem, etc. Neste kit está incluída a concepção de projeto e toda a documentação para licença de obras.

Para avaliar se este kit de projeto atende suas necessidades, preste atenção nas seguintes condições para contratação:

  • O terreno deve estar registrado em nome do proprietário ou em processo de averbação do mesmo na escritura junto ao Cartório do Registro de Imóveis e ter a Certidão de Ônus Reais atualizada. Se o terreno é de posse e precisa ser legalizado no cartóriosempre recomendamos que  o cliente procure um advogado especializado na área imobiliária antes de iniciar o projeto.
  • Não haverá outra residência a ser construída e legalizada além da edificação existente.
  • A construção deve estar finalizada ou teve sua obra interrompida por multa ou embargo de obra.
  • A edificação deve ser de uso estritamente residencial, isto é, não deve existir nenhum estabelecimento regular comercial, industrial e de atendimento ao público no mesmo terreno.

Por onde começo meu pedido pelo site?

Para contratar seu kit, é necessário responder um questionário que avaliar qual dos Kits da Felicidade é o mais adequados a sua necessidade.

Clique aqui para acessar o questionário.

Em seguida preencha o formulário com os seus dados. Forneceremos um orçamento completo validando sua opção e com a descrição detalhada das condições de fornecimentos dos serviços e as condições de pagamento. Se necessário, programaremos visita ao local e atendimento presencial.

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Kit nº 8

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Aqui você tem todos os detalhes necessários para fazer o pedido do projeto número 8 dos Kits da Felicidade.

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Ingredientes

Os projetos da opção Show dos Kits da Felicidade são serviços de arquitetura para projeto para construção de nova residência ou ampliação de unidades residenciais.

Este kit é a reunião dos serviços dos Kits Legal e Bacana. Inclui a regularização de edificação residencial junto aos órgãos municipais de licenciamento e fiscalização da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro  (licença, placa de obra e habite-se) e o anteprojeto de arquitetura para reforma de ambientes internos das edificações residenciais unifamiliares.

Todos os kits da opção Show contém:

  • Vistoria ao local, para compreensão e avaliação da edificação.
  • Levantamento da arquitetura interna e medições.
  • Assinatura dos formulários de responsabilidade técnica,
  • Estudo da legislação urbana aplicável.
  • Elaboração de projeto de legalização junto a Prefeitura do Rio de Janeiro (não atendemos em outros municípios)
  • Execução de plantas em AutoCAD e da documentação técnica
  • Orientação e suporte no processo administrativo de competência do responsável técnico
  • Estudo de referências de cores, materiais e decorações
  • Elaboração de anteprojeto com plantas, elevações, indicação de materiais de construção, áreas humanizadas, tudo de acordo com a necessidade do cliente.
  • Você tem a garantia em contrato e da fiscalização do CAU-RJ de que o projeto é registrado sob a responsabilidade do arquiteto até o fim do serviço e do processo administrativo na Prefeitura.

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O que contém o Kit nº 8?

O Kit nº 8 é o produto da Linha Show dimensionado para a ampliação de residência unifamiliar básica com acréscimo de um segundo andar ou superior. Este kit é indicado quando se deseja ampliar um cômodo, construir quartos, suítes, terraços, varandas, salas de estar, banheiros etc. Neste kit está incluída a concepção de projeto e toda a documentação para licença de obras.

Para avaliar se este kit de projeto atende suas necessidades, preste atenção nas seguintes condições para contratação:

  • O terreno deve estar registrado em nome do proprietário ou em processo de averbação do mesmo na escritura junto ao Cartório do Registro de Imóveis e ter a Certidão de Ônus Reais atualizada. Se o terreno é de posse e precisa ser legalizado no cartóriosempre recomendamos que  o cliente procure um advogado especializado na área imobiliária antes de iniciar o projeto.
  • Não haverá outra residência a ser construída e legalizada além da edificação existente.
  • A construção deve estar finalizada ou teve sua obra interrompida por multa ou embargo de obra.
  • A edificação deve ser de uso estritamente residencial, isto é, não deve existir nenhum estabelecimento regular comercial, industrial e de atendimento ao público no mesmo terreno.

Por onde começo meu pedido pelo site?

Para contratar seu kit, é necessário responder um questionário que avaliar qual dos Kits da Felicidade é o mais adequados a sua necessidade.

Clique aqui para acessar o questionário.

Em seguida preencha o formulário com os seus dados. Forneceremos um orçamento completo validando sua opção e com a descrição detalhada das condições de fornecimentos dos serviços e as condições de pagamento. Se necessário, programaremos visita ao local e atendimento presencial.

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