Comprar imóvel barato para reformar: vale a pena?

Quem pensa em adquirir um imóvel para moradia definitiva ou mesmo para investir suas economias pensando numa rentabilidade de valorização futura deve considerar vários fatores locais que definem a viabilidade econômica do negócio.

Ao abordar o cliente, o corretor de imóveis apresenta alguns elemento potencialmente vantajosos: facilidade de transporte, comércios de bairro atraente, com baixa poluição do ar, sonora e visual, previsão de empreendimentos futuros (estação de metrô, shoppings, galerias, etc.), estacionamento, vista favorável a uma paisagem natural, segurança pública ou privada, etc.

Todos estes fatores locais  influenciam o valor comercial com muito mais força do que a arquitetura propriamente dita. Com efeito, comprar um imóvel antigo num local favorável é um negócio potencialmente vantajoso, pois quando reformado, poderá valorizar bastante!

Será mesmo? Neste momento é melhor passar a palavra para que um arquiteto dê sua opinião sob a ótica construtiva.

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Por uma Feliz Cidade de verdade

Neste fim de semana, saiu uma matéria no suplemento do Jornal O Globo do dia 3 de março de 2013  sobre a felicidade do Rio de Janeiro, minha cidade.

Para ser sincero, foi meu chefe no escritório quem levou este suplemento para que eu lesse sobre o assunto – eu confesso que não tenho hábito de comprar O GLOBO. Ele se interessou em levar ao meu conhecimento esta matéria para que eu pudesse formar uma opinião sobre o assunto.

Como percebi que o suplemento ganhou um enorme destaque num jornal tradicional, achei por bem registrar uma opinião sobre a reportagem sob o ponto de vista do Arquiteto da Felicidade e sua busca por uma vida mais feliz e desenvolvida.

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Saiba como usar crédito para financiar um imóvel

Um artigo bem completo para quem busca realizar o sonho da casa própria. Vale a leitura!

Leia também:

H&H Imobiliária

As taxas de financiamento de imóveis são, em geral, as mais baratas do mercado em relação a outras modalidades de crédito. Isso porque, caso o comprador não pague a dívida, o banco pode tomar o bem de volta para evitar a perda financeira. Quanto menor o valor financiado, menor o risco para o banco e menor a taxa.

Financiamento-Imobiliário

-Documentação necessária para financiar um imóvel

Quem pretende financiar um imóvel pode providenciar a documentação básica antes mesmo de ir ao banco.

Embora outros papéis possam ser requeridos de acordo com cada caso e instituição financeira, há exigências comuns para todas as instituições.
– Carteira de Identidade ou outro documento oficial de identificação que informe o nome dos pais. Além do original, uma cópia;
– CPF, original e cópia, ou documento oficial original que tenha o número do CPF;
– Comprovante de estado civil, cópia e original;
– Comprovante de rendimentos, original…

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Urbanização Alternativa: Projeto para a Vila Residencial da UFRJ

“De imediato separam-se a rua, espaço conotado pela externalidade, e o quintal que, não sendo a casa, é, no entanto, da casa, que apesar de externo não é rua (…) A casa, porém, olha igualmente para a rua e para o quintal”
(Carlos Nelson dos Santos, Quando a Rua Vira Casa, p.49)

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Este trabalho foi desenvolvido na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da UFRJ em 2005, na disciplina eletiva de projeto de Urbanização Alternativa, onde eram desenvolvidos estudos e projetos de habitação e urbanização em áreas de assentamentos precários de baixa renda.

O trabalho na disciplina consistia em pesquisa de campo e elaboração de um diagnóstico das condições urbanas e sociais da comunidade, localizada num terreno dentro da Cidade Universitária da UFRJ, na Ilha do Fundão e existente há mais de 30 anos.

O projeto em destaque foi atividade de final de período em 2005 e foi feito em dupla, em parceria com Élise Le Duc, estudante de intercâmbio que veio da França (hoje arquiteta)

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Linhas Urbanas: Alternativas de Ocupação da Faixa de Linha de Transmissão em Madureira

Linhas Urbanas foi o meu Trabalho Final de Graduação em Arquitetura e Urbanismo, apresentado na FAU/UFRJ no fim de 2006, sob a orientação da professora Vera Tângari.

Este projeto de urbanismo foi concebido a partir do primeiro estudo elaborado pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro do final da década de 90, sobre a construção do atual Parque Madureira.

O projeto urbano tinha o objetivo de revisar o projeto inicial de forma a torná-lo menos dependente dos investimentos públicos, reduzindo os impactos do custo da compactação das linhas de transmissão da Light e criando lotes para a iniciativa privada, de forma a capitalizar recursos para a implantação do parque.

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