O que fazer para fugir dos valores astronômicos da Mais Valia

Muitos proprietários de imóveis que aderiram à Lei da Mais Valia na Cidade do Rio de Janeiro foram incentivados pela Prefeitura para obter a legalização dos acréscimos de edificações em desacordo com as leis urbanísticas, através da Lei Complementar 145/2015.

O problema é que a Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro só pensa no seu próprio benefício de aumentar a todo custo a arrecadação de impostos. Comunica, mas não ensina os proprietários como deve ser encarado este processo.

Com efeito, muitos proprietários tem se assustado com o valor do laudo de contrapartida, que são muito, muito elevados. Tem situações em que o valor cobrado é superior o valor comercial do imóvel e inviabiliza as legalizações.

O resultado é um tiro no pé: a Prefeitura não arrecada o valor astronômico e nem o IPTU futuro. O proprietário desanima, deixa pra lá. E o Rio de Janeiro vira uma grande favela!

Se você veio até aqui e também está nesta cilada, vamos explicar aqui como deve contornar esta situação. Pois isso a Prefeitura não fala!

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Curicica: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Adriana Bacos
    • Endereço: Rua Campinas do Sul – Curicica
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel residencial bifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 3
    • Status: em andamento

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Andaraí: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Maria Tereza Rodrigues
    • Endereço: Rua Ernesto de Souza, 73 – Andaraí
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel residencial unifamiliar cobertura tipo duplex
    • Kit Selecionado: Kit nº 2
    • Status: em andamento

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Bangu: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Leonardo dos Santos Reis
    • Endereço: Praça Serafim de Oliveira, 76 – Bangu
    • Escopo: Projeto para regularização de acréscimo de área construída de imóvel residencial bifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 3
    • Status: em andamento

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Méier: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Maurício Leandro da Silva
    • Endereço: Rua Coração de Maria, 250 – Méier
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel residencial unifamiliar com 2 andares
    • Kit Selecionado: Kit nº 2
    • Status: em andamento

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Campo Grande: projeto para construção de uma casa

campogrande2

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: André Luiz da Silva Santos
    • Endereço: Estrada do Tinguí, s/nº – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para construção de edificação residencial unifamiliar de 2 pavimentos com 4 quartos e área de lazer interna.
    • Kit Selecionado: Kit nº 9
    • Status: em andamento

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Campo Grande: projeto de regularização residencial

dinamarca

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Layse de Vasconcellos Honório
    • Endereço: Rua Dinamarca, 40/102 – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para regularização de acréscimo de área construída de imóvel residencial com unifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 2 
    • Status: em andamento

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Vila Isabel: projeto de reforma e ampliação de residência

vila isabel

Ficha Técnica do Projeto
  • Bairro: Vila Isabel
  • Escopo: Projeto para ampliação de residencia existente, incluindo anteprojeto com indicação de materiais e revestimentos e projeto legal para a licença de obras
  • Kit Selecionado: Kit nº 8
  • Status: em andamento

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Inhoaíba: projeto de regularização em área de especial interesse social

inhoaíba

Ficha Técnica do Projeto
    • Bairro: Inhoaíba
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel existente e regularização de medidas de escritura em área de especial interesse social (AEIS)
    • Kit Selecionado: Kit Legal
    • Status: em andamento

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Bento Ribeiro: projeto de regularização residencial

bento ribeiro

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: André Luiz Rodriguez de Carvalho
    • Endereço: Rua Professor Sebastião Fontes 106 – Bento Ribeiro
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel existente com transformação de uso de residencial unifamiliar para bifamiliar.
    • Kit Selecionado: Kit nº 3
    • Status: em fase de obtenção do habite-se

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