Atendimento ao Cliente durante as Olimpíadas

A Equipe dos Arquitetos da Felicidade vem a público comunicar aos clientes, leitores e amigos que,

CONSIDERANDO:

  • a realização dos Jogos Olímpicos Rio 2016 em vários pontos da cidade
  • a dificuldade de deslocamento com transportes e com trânsito
  • a necessidade de garantir a segurança dos arquitetos e clientes

DECIDIU:

  1. Fica suspenso o agendamento presencial para novos clientes nos dias 6, 13 e 20 de agosto de 2016
  2. O agendamento do próximo dia 30/07, pode ser solicitado até a vespera do evento.
  3. A abertura de agenda no dia 28 de agosto será aberta somente após as duas primeiras semanas do evento.

Em breve divulgaremos uma alternativa para atendimento à distância para clientes. Caso haja urgência, colocamos à disposição os canais de atendimento do menu.

Atenciosamente

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Central de Atendimento

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3 dicas muito importantes sobre decoração de interiores

sala de estar pequena, móveis e decoração

O sonho de todo morador de casa ou apartamento é ter um ambiente planejado, bem resolvido e esteticamente agradável, que traduza o espírito do habitante, que possa representar seu princípios e valores, e que o faça feliz.

A busca desta felicidade é o que move uma multidão de pessoas na busca de ideias, simples criativas, as tendências e novidades no segmento de arquitetura, decoração e design de interiores.

Prova disso é o sucesso da Casa Cor, o maior evento do setor na América Latina, que reúne a cada edição 500 mil visitantes e R$ 30 milhões em projetos realizados. Além disso, a Internet tem sido o meio mais importante para promoção deste negócio.

Oferecemos neste artigo algumas dicas preciosas, sob a ótica da arquitetura e do planejamento de ambientes, para que sua decoração obtenha os melhores resultados possíveis.

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O que é uma construção irregular?

Um dos motivos principais da existência deste site é oferecer a melhor informação para as pessoas que tem dúvidas sobre arquitetura e construção civil, ou estão planejando obras de reforma, construção ou legalização de imóveis no Rio de Janeiro. E um assunto recorrente é sobre como regularizar uma construção irregular.

Muitos, quando pensam em construção irregular, imaginam logo em barracos nas favelas, com suas lajes e puxadinhos no bairros pobres da cidade. Mas não é bem assim.

Nossa proposta vem para alargar este pensamento. Existem vários graus de irregularidades espalhados por toda a cidade do Rio de Janeiro, cometidas por pessoas de qualquer nível de escolaridade, faixa de renda ou bairro. É sobre isso que desenvolveremos este artigo.

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Lei da Mais Valia: regularização em Duque de Caxias é até o dia 19/12

A Prefeitura Municipal de Duque de Caxias iniciou uma campanha chamada Mutirão da Legalização entre os dias 18 de novembro até 19 de dezembro.

A campanha visa atingir dois objetivos

  • Conceder os benefícios de renegociação de dívidas de impostos municipais com anistia de multas para pagamento a vista e tabela progressiva de descontos para dívidas parceladas;
  • Conceder a Mais Valia para todos os contribuintes que construiram ou ampliaram edificações sem licença de construção, ou em desacordo com a legislação urbana do local.

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Lei da Mais Valia: final do prazo para regularização não é o fim de tudo!


URGENTE!

Mesmo tendo encerrado o prazo da Mais Valia, Prefeitura do RJ mantém a regularização de fechamento de varandas. << Clique aqui e saiba mais detalhes>>

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Do início ao fim: 8 passos que um projeto de construção deve seguir (e uma dica extra)

Que bom que você veio aqui! Seja bem vindo!

Está em dúvida se deve contratar um arquiteto para construir a sua tão sonhada casa? Tem dúvidas sobre qual o momento ideal de pedir um orçamento? Pois este artigo quer te dar uma mãozinha para sua tomada de decisão. Com base na nossa experiência em projetos residenciais, aprendemos algumas coisas na prática e que você precisa ter clareza para fazer um planejamento seguro e uma escolha responsável.

Estas informações tem como base nossos projetos que fazemos na cidade do Rio de Janeiro. Pode ser que alguns prazos e etapas variem bastante, dependendo das características específicas do local, mas o processo como um todo deve obedecer estes passos, que influenciam diretamente no preço e na produtividade de cada equipe. Acompanhe abaixo:

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Construir telhado sobre o afastamento de casas: esqueça essa ideia!

Muitos proprietários de boa vontade investem seu dinheiro em melhorias no seu imóvel, visando aproveitar da área livre do terrenos para ampliar suas coberturas para fazer uma garagem abrigada, criar um depósito e, até mesmo criar um pequeno comércio na porta da sua casa. Daí constroem até o portão de acesso, na lateral e nos fundos.

Mas eis que chega uma carta da prefeitura notificando o proprietário a desfazer o telhado por estar infringindo as regras de ocupação do terreno, sob pena de multa. E o proprietário fica com um grande ponto de interrogação no meio da cara sem entender o porquê.

Este artigo vai ajudar a esclarecer estes detalhes de legislação urbana. Leia antes de comprar ou construir qualquer coisa e não perca mais dinheiro!

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Coreia do Sul deve ganhar o primeiro edifício ‘invisível’ do mundo

Arranha-céu invisível: uma solução tecnológica para arquiteturas pode reduzir o impacto na paisagem urbana. Confira essa solução da Coreia do Sul

Energia Inteligente

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A prefeitura da cidade sul-coreana de Cheongna, próxima da capital Seul, autorizou a construção daquele que será o primeiro edifício invisível do mundo. Com 450 metros de altura, o prédio usará painéis de LED para exibir imagens do ambiente e, assim, criar a ilusão de ótica.

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Lei estadual exige laudo de vistoria para edifícios no RJ

Está em vigor desde o dia 05 de março de 2013 a Lei Estadual nº 6400/2013, que instituiu no Estado do Rio de Janeiro a obrigatoriedade de vistoria predial de edifícios comerciais, residenciais e prédios públicos e elaboração de um Laudo Técnico de Vistoria Predial.

Segundo a lei estadual, os prédios deverão emitir um laudo a cada 10 anos para edifícios com menos de 25 anos de idade (a contar do habite-se) e a cada 5 anos em edifícios mais antigos. A exigência se dá para edifícios a partir de 3 pavimentos ou com área construída superior a 1.000,00 m² (mil metros quadrados).

Na cidade do Rio de Janeiro, no entanto, a exigência é a cada 5 anos independente da idade.

Os proprietários ou síndicos prediais são obrigados a obter este laudo, que deverá ser executado por um profissional ou empresa habilitada junto ao Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA-RJ) ou ao Conselho de Arquitetos e Urbanistas do Rio de Janeiro (CAU-RJ)

Exigência de responsável técnico

Uma novidade nesta lei é a exigência de acompanhamento técnico de um arquiteto ou engenheiro para todas as obras prediais, a serem edificadas, ou de reforma de prédio existentes, que implicarem em acréscimos ou demolições de alvenaria ou estruturas, inclusive abertura de janelas, principalmente em empenas.

Uma vez que o laudo indique medidas reparadoras ou preventivas, o condomínio deverá providenciar a manutenção predial preventiva ou corretiva, proposta no laudo, sob pena do síndico ser pessoalmente responsabilizado, solidariamente com o condomínio, por danos que a falta de reparos ou de manutenção da edificação venha a causar a moradores ou a terceiros, salvo se o descumprimento se der em razão de deliberação em Assembleia.

A lei ainda não foi regulamentada em todo o Estado, mas já está em vigor. Isso significa que os síndicos precisam se preparar para cumpri-la. A recomendação é que os gestores comecem, o quanto antes, a pesquisar profissionais no mercado capacitados para a emissão do laudo técnico.

Na cidade do Rio de Janeiro, a Autovistoria foi regulamentada pelo Decreto 37.426/2013.

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Prédio de Nouvel terá maior jardim vertical

Projetos contemporâneos sempre buscam soluções verdes e sustentáveis para arquiteturas urbanas. Conheça esse projeto para a Austrália assinado por Jean Nouvel.

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Marcelo Lara Negócios Imobiliários

Paisagismo de Patrick Blanc sobe a 166 metros

  (Foto: divulgação)

O condomínio residencial One Central Park, cuja construção acaba de entrar em fase final em Sydney, promete contar com o maior e mais alto jardim vertical do mundo. Ao todo, 166 metros de fachada de um edifício e 64,5 metros da fachada do outro serão cobertos por 190 tipos de plantas australianas e 160 espécies vegetais exóticas. A extravagância é fruto da mente do botânico francês Patrick Blanc, inventor do conceito de jardins verticais (e que há 30 anos trabalha com eles). Blanc foi chamado por seu conterrâneo Jean Nouvel, autor do projeto e um dos top arquitetos que o mundo possui hoje.

“O edifício, junto com o jardim vertical, parecerá flutuar no ar – o resultado do projeto será especial; novo para o cenário de Sidney”, diz Blanc. Fica fácil imaginar o impacto do paisagismo, se pensarmos em termos numéricos. Ao…

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