Como regularizar sua obra na região da Barra da Tijuca

Este artigo é destinado aos proprietários de imóveis ou investidores que buscam arquiteto no Rio de Janeiro para regularizar obras na adjacências de Barra da Tijuca, Itanhangá, Joá, Camorim, Grumari, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Grande e Vargem Pequena.

Se você tem uma obra nestes bairros e precisa de informações sobre como regularizar sua obra ou obter licença para construção, ampliação e reformas, veja aqui.

Como proceder?

Primeiramente você deve conferir a situação real do imóvel junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, na Coordenação de Licenciamento e Fiscalização Urbanística da região.

Se sua obra é de algum dos bairros mencionados, você deve se dirigir ao endereço abaixo:

CLU 4.1 – Barra da Tijuca
Coordenadoria de Licenciamento e Fiscalização Urbanística
Av. Ayrton Senna, 2001
Tel. 3418-1107     3325-0477    3325-0735
Horário de Atendimento: das 11h às 17h

Para dúvidas simples, não é preciso marcar agendamento prévio. Se for o caso de notificação de irregularidade ou para movimentar processos antigos, será necessário agendamento prévio por telefone.

O que levar?

A documentação de praxe para consulta é uma cópia da escritura do terreno e da construção registrada no Registro de Imóveis (pode ser desatualizada), a guia do último IPTU e, caso tenha, a carta de notificação ou uma planta. Com esta documentação o atendente informará como deve proceder seu processo.

Caso deseje se antecipar, comece a buscar arquitetos com experiência nestes processos.

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DÚVIDAS?

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Campo Grande 3: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto

    • Cliente: Fernanda Pelúcio
    • Endereço: Estrada do Iaraquã, 675 – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para regularização de acréscimo de área construída de imóvel residencial unifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit Legalização 
    • Status: em andamento

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Curicica: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Adriana Bacos
    • Endereço: Rua Campinas do Sul – Curicica
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel residencial bifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 3
    • Status: em andamento

Leia também

Bangu: projeto de regularização residencial

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Leonardo dos Santos Reis
    • Endereço: Praça Serafim de Oliveira, 76 – Bangu
    • Escopo: Projeto para regularização de acréscimo de área construída de imóvel residencial bifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 3
    • Status: em andamento

Leia também

Campo Grande: projeto para construção de uma casa

campogrande2

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: André Luiz da Silva Santos
    • Endereço: Estrada do Tinguí, s/nº – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para construção de edificação residencial unifamiliar de 2 pavimentos com 4 quartos e área de lazer interna.
    • Kit Selecionado: Kit nº 9
    • Status: em andamento

Leia também

Campo Grande: projeto de regularização residencial

dinamarca

Ficha Técnica do Projeto
    • Cliente: Layse de Vasconcellos Honório
    • Endereço: Rua Dinamarca, 40/102 – Campo Grande
    • Escopo: Projeto para regularização de acréscimo de área construída de imóvel residencial com unifamiliar com 2 andares.
    • Kit Selecionado: Kit nº 2 
    • Status: em andamento

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Inhoaíba: projeto de regularização em área de especial interesse social

inhoaíba

Ficha Técnica do Projeto
    • Bairro: Inhoaíba
    • Escopo: Projeto para regularização de imóvel existente e regularização de medidas de escritura em área de especial interesse social (AEIS)
    • Kit Selecionado: Kit Legal
    • Status: em andamento

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Arquitetos da Felicidade no projeto de Igreja Batista na Zona Oeste

Imagem
Fachada atual da PIBJNR, que será modificada em projeto posterior

Nossa proposta de relacionamento com o cliente e de serviços especializados de arquitetura atraiu o interesse da Primeira Igreja Batista em Jardim Novo Realengo.

Desde 2013, oferecemos nossos serviços de arquitetura para a finalização da construção da igreja, localizada no bairro de Realengo, Zona Oeste da Cidade do Rio de Janeiro.

O cliente não tinha a base atualizada da arquitetura existente para inciar os projetos executivos de arquitetura, estrutura, instalações especiais de som, revestimento acústico, necessários para a finalização da construção. Então fizemos a primeira proposta para o levantamento e projeto conforme construído (“as built) da arquitetura existente e reconstituição da fachada do projeto original (não executado). Esta primeira etapa durou 4 meses.

O preço justo e qualidade deste trabalho foi decisivo para a continuidade da nossa parceria. Em 2014, o cliente deu andamento aos projetos complementares e nos confiou o projeto executivo da nave principal da igreja.

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